Woninginformatie

Dit goed onderhouden en ruim 5-kamer dubbel bovenhuis wilt u gezien hebben! U bent in dit dubbel bovenhuis van ca. 100 m2 voorzien van 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), een ruime woon-/eetkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, een werkkamer, ruime badkamer en een balkon gepositioneerd op het noordoosten om tijdens de zonnige dagen te genieten van het groene uitzicht.

Wonen
U beschikt in deze woning over een ruime woon-/eetkamer van ca. 30 m2 voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte muren. U bent met dank aan de ramen van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, zowel tijdens zonnige als bewolkte dagen, voorzien van veel daglicht. Eveneens biedt de woonkamer u voldoende plaats voor een grote eettafel en u heeft eenvoudig toegang tot het balkon gepositioneerd op het noordoosten om tijdens de zonnige dagen te genieten. De eetkamer is eenvoudig weer aan te passen naar een slaapkamer.

Koken
De keuken is gesloten en heeft een keukenblok in L-opstelling, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een tegelvloer. U beschikt in de keuken over een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, wasemkap en een vaatwasser. Eveneens heeft u voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen.

Sanitair
Direct bij het binnentreden van de woning in de hal treft u links het separaat toilet. U beschikt in het half betegelde toilet over een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Op de zolderverdieping treft u vanaf de overloop de volledig betegelde badkamer welk is voorzien van een ligbad met douche, handdoekenradiator, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenkast, inbouwspots en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast treft u in de badkamer en Velux dakraam voor daglicht en extra ventilatie. Indien u het wenst bestaat de mogelijkheid om in de bergkast tegenover het separaat toilet op de woonverdieping een extra sanitaire voorziening te realiseren, de tegels en de aansluitingen van de oude badkamer zijn namelijk nog aanwezig.

Slapen
De slaapkamers in deze woning zijn beide ruim en zijn voorzien van een laminaatvloer. De eerste en ruimste slaapkamer van ca. 22 m2 bevind zich direct rechts vanaf de overloop op de bovenste verdieping en heeft met de 2 Velux dakramen veel lichtinval. U beschikt in deze kamer over voldoende ruimte voor grote kast en een bureau en er bestaat de mogelijkheid om knieschotten te maken onder de schuine delen van het dak voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping naast de keuken, hier heeft u fraai uitzicht over de groene voorzieningen. Indien u het wenst kunt u nog een extra slaapkamer realiseren op de eerste woonlaag, ter plaatsen van de eetkamer, alsmede op de zolderverdieping door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Buiten
Weids uitzicht en optimaal genieten tijdens de zonnige dagen op uw balkon, dat wilt u toch zeker hebben in uw nieuwe woning? Bij deze woning beschikt u over een balkon gesitueerd op het noordoosten en u kunt dit balkon makkelijk betreden vanuit de woonkamer. Het balkon is goed onderhouden, u heeft hier weids uitzicht over de groenvoorzieningen en tijdens de zonnige dagen is het heerlijk genieten.

Opbergen
Voor het opbergen van uw spullen beschikt u over een bergkast ter plaatsen van de oude badkamer, een ruime kelderberging van ca. 11,4 m2 en een balkonkast. Door middel van het realiseren van knieschotten in de ruime slaapkamer op de zolderverdieping beschikt u over nog meer bergruimte.

VVE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning heeft een 99/2052ste aandeel in de vereniging en de maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 172,66 per maand.

Ligging
De woning bevindt zich in een centrale omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u het winkelcentrum “In de Bogaard” of het oude centrum van Rijswijk bezoeken die zich bevinden op een fietsafstand van minder dan 8 minuten. Eveneens bevindt de woning zich op minder dan ca. 8 minuten fietsafstand van diverse parken, sportgelegenheden en restaurants. De openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand en met dank aan de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13, die zich op steenworpafstand bevinden, bent u snel in Den Haag, Delft, Rotterdam of verder.

Energie
De woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++. Hierdoor is de woning goed geïsoleerd en heeft de woning het energielabel E gekregen. Let op! Dit is het oude type energielabel, er is een nieuw label aangevraagd waardoor deze woning een beter label zal hebben.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 285.000,- k.k..
- Bouwjaar 1960.
- Woonoppervlakte ca. 100 m2.
- VvE bijdrage maandelijks € 172,66.
- Cv-ketel van het merk Remeha uit 2016.
- Balkon op het noordoosten(ochtend- en middagzon).
- Extra slaapkamer mogelijk door middel van realiseren dakkapel.
- Tweede extra slaapkamer mogelijk ter plaatse van de eetkamer.
- Extra badkamer mogelijk op de woonverdieping.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.