Woninginformatie

Zeer nette en ruime parterrewoning van ca. 104 m2 woonoppervlak gelegen in de karakteristieke wijk Cromvliet. U beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne en ruime badkamer, separaat toilet, moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 goed formaat slaapkamers, een riante achtertuin gepositioneerd op het westen en veel bergruimte. De woning is gerenoveerd in 2019, zeer goed onderhouden en u beschikt over strak gestucte muren. Deze woning is dé ideale woning voor u en uw gezin!

Bij binnenkomst van de woning treft u de tochthal met garderoberuimte, de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars en bergruimte in het schuine deel. Na de tochthal loopt u de woning binnen en treft u de indrukwekkende ruime centrale hal waar u alle vertrekken makkelijk kunt bereiken.

Wonen – Riant en sfeervol
De ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 37 m2 betreft een oude en-suite waardoor de kamer van de woning van voor naar achteren loopt en u bent hier voorzien van een eikenhouten vloer, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en met dank aan de ramen aan beide zijden van de woon-/eetkamer bent u de gehele dag voorzien van voldoende daglicht. U heeft eveneens meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en u heeft eenvoudig toegang tot de riante achtertuin (gepositioneerd op het westen) en de half open keuken.

Koken – Half open met contact met de eettafel
De keuken van de woning is half open waar u net als de woonkamer bent voorzien van een eikenhouten vloer. Verder beschikt u over inbouwspots, een recht keukenblok met een composiet keukenblad en kastenwand aan de overzijde. U beschikt in de keuken over nieuwe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, heet waterkraan, oven en een koel-vriescombinatie. Met dank aan de vele lades, kasten en keukenplanken beschikt u over meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft eenvoudig toegang tot de achtertuin.

Buiten – Veel ruimte om te voetballen en BBQ-en
Niet alleen een riante achtertuin van ca. 100 m2 op het westen maar ook nog eens een goed formaat voortuin gepositioneerd op het oosten. Zo kunt u tijdens de zonnige dagen de gehele dag goed genieten van de zon. In de riante achtertuin beschikt u over een gazon, een ruime berging en een goed formaat overkapping als tuinkamer waar u tevens beschikt over elektriciteit en BBQ-mogelijkheid.

Samen barbecueën en optimaal genieten tijdens de zomerdagen!

Sanitair – Luxe en modern
Een nette en moderne badkamer en een separaat toilet is waar u in deze woning over beschikt. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde en is te bereiken vanuit de centrale hal. In de grotendeels betegelde badkamer beschikt u over een dubbele wastafel, handdoekenradiator, handdoekenkast, inbouwspots, mechanische ventilatie en een inloopdouche met handdouche. Het separaat toilet bevindt zich in de centrale hal en is voorzien van een wandcloset, natuurstenen fonteintje en mechanische ventilatie.

Slapen – Grote slaapkamers
Drie ruime slaapkamers waarin u bent voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte muren en dubbelglas in kunststof kozijnen. De eerste en ruimste slaapkamer bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning en hier heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier beschikt u eveneens over voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast en u heeft fraai uitzicht over de achtertuin. Naast deze slaapkamer bevind zich nog een kinderkamer aan de achterzijde van de woning wat u eveneens goed kunt gebruiken als werkkamer. Bij beide slaapkamers aan de achterzijde heeft u uitzicht over de riante achtertuin.

Opbergen – Aan ruimte geen gebrek
Voor het opbergen van uw spullen beschikt u over de bergruimte in het schuine deel van de tochthal, de bergruimte in de centrale hal waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevinden, de bergruimte naast het separaat toilet en de berging in de achtertuin.

Ligging – Sfeervolle en centraal gelegen wijk
De woning is centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen naar het oude centrum van Rijswijk wat zich bevindt op minder dan 9 minuten loopafstand en centrum van Den Haag dat zich bevindt op minder dan 15 minuten fietsen. Eveneens bevindt de woning zich op korte loopafstand van diverse parken, sportgelegenheden en restaurants. De openbaarvervoerverbindingen, bus en tram, bevinden zich op loopafstand, station Den Haag Holland spoor bevindt zich op een fietsafstand van ca. 10 minuten en de uitvalswegen naar de A4 en A12 bevinden zich op steenworpafstand waardoor u snel en makkelijk Delft, Rotterdam of verder kunt bereiken.

VVE – Gezond en actief
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning heeft een 1/9de aandeel in de vereniging en de maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 146,81 per maand.

Wat u verder wilt weten
- Volledig gerenoveerd in 2019.
- Vraagprijs € 445.000,- k.k..
- Bouwjaar 1937.
- Woonoppervlakte circa 104 m2.
- VvE bijdrage maandelijks € 146,81.
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta uit 2012.
- Riante achtertuin gepositioneerd op het westen.
- Meer dan voldoende bergruimte.
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars.
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen in de gehele woning.
- Strak gestucte muren in de hele woning.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.