Woninginformatie

Op zoek naar een sfeervol, licht en ruim appartement met veel leefruimte en op steenworpafstand van dagelijkse winkels en het oude centrum van Rijswijk? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voormalig 4), gelegen op derde verdieping en bovenste verdieping, dé woning die u zoekt! U bent in het appartement van ca. 80 m2 voorzien van 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde), een goed formaat woonkamer, moderne (woon)keuken met inbouwapparatuur en barretje, separaat toilet, moderne badkamer, een ruime berging in de onderbouw en een balkon gepositioneerd op het zuidoosten om tijdens de zonnige en warme dagen te genieten.

Bij binnenkomst van de woning in de centrale hal treft u de meterkast en het separate toilet. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot alle andere vertrekken zoals de woonkamer, keuken en de slaapkamers.

Wonen – Riant wonen met veel daglicht
Met zijn bijna 21 m2 heeft u heerlijk de ruimte in deze woonkamer en meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een grote eettafel. U bent in de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en zwart stalen kozijnen. Met dank aan de ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde bent u zowel tijdens bewolkte als zonnige dagen voorzien van voldoende daglicht en heeft u uitzicht over de brede rustige straat.

Koken – Gezellig en ruim met vrienden en familie
Door het verplaatsen van de keuken naar de achterkamer is er een zeer ruime open-keuken ontstaan. Echt iets van deze tijd! De keuken beschikt over een keukenblok in L-opstelling met een natuurstenen werkblad, laminaatvloer en de nodige inbouwapparatuur zoals een grote spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, recirculatiekap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eenvoudig toegang tot het balkon gepositioneerd op het zuidoosten om tijdens de zonnige dagen te genieten. Eveneens heeft u voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en u heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van uw keukenapparatuur met dank aan het grote werkblad.

Sanitair – Modern en strak
In deze woning beschikt u over een separaat toilet en een moderne badkamer. Het grotendeels betegelde toilet treft u in de hal en u beschikt hier over een wandcloset, wand- en vloertegels, bidetkraan en een fonteintje met meubel. In de badkamer bent u voorzien van een moderne kleurstelling, grotendeels betegelde wanden, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een douche met glazen deur, stortdouche en handdouche.

Slapen – Heerlijk tot rust komen
Beide slaapkamers van de woning zijn ruim en beide voorzien van een laminaatvloer en een met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De eerste (hoofd)slaapkamer van de woning van ca. 7 m2 is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en u beschikt hier over een inbouwkast, laminaatvloer en voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast. Eveneens biedt deze slaapkamer u uitzicht over de brede groenstrook aan de achterzijde.

De tweede slaapkamer van ca. 8 m2 is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en u beschikt hier over een laminaatvloer en een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u fraai uitzicht over de groene voorzieningen en brede straat.

Wanneer gewenst kunt u de oude keuken, welke nu in gebruik is als bijkeuken, omtoveren tot een derde slaapkamer.

Buiten – Genieten van de zon en uitzicht over groenvoorzieningen
Wilt u bij uw nieuwe woning goed kunnen genieten van de zon en fraai uitzicht hebben over de groenvoorzieningen? Dit balkon gepositioneerd op het zuidoosten voorziet u van weids uitzicht over de groenvoorzieningen en tijdens de zonnige dagen geniet u in de ochtend en middag van de zon.

Opbergen – Voldoende bergruimte
Voor het opbergen van uw spullen beschikt u over diverse inbouwkasten en een ruime kelderberging van ca. 9 m2 welke zich in het souterrain bevindt.

VvE – Gezond en actief
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning heeft een 4/156ste aandeel in de vereniging en de bijdrage aan de VVE is € 124,65,- per maand. De stookkosten bedragen €106,75 maar is tijdelijk vanwege de sterk gestegen gasprijzen verhoogd naar € 206,75. Vraag gerust de documenten op via kantoor om inzicht te krijgen in de stand van de VvE.

Ligging
De woning bevindt zich in een zeer centrale omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelgebied aan de Dr. H. Colijnlaan wat zich bevindt op een loopafstand van ca. 3 minuten bevindt of naar het oude centrum van Rijswijk / winkelcentrum In de Bogaard wat zich beide op respectievelijk ca. een fietsafstand van 10 en 2 minuten bevinden. Eveneens bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse parken, scholen en sportgelegenheden. De openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand, het station van Rijswijk bevindt zich op ca. 3 minuten loopafstand en de uitvalswegen naar de A4 en A13 bevinden zich op steenworpafstand waardoor u snel Delft, Den Haag of Rotterdam kunt bereiken.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 259.000 k.k..
- Bouwjaar 1961.
- Woonoppervlakte circa 80 m2.
- Rustig op de bovenste verdieping gelegen.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 124,65,-.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water middels geiser. (eenvoudig te vervangen voor een boiler)
- Balkon op het zuidoosten (in de ochtend en middag de zon)
- Meterkast met 2 groepen.
- Modern sanitair.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper mits gelegen in Rijswijk of omgeving.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.