Woninginformatie

Autoluwe straat, fijne achtertuin, 2 goede slaapkamers, riante woonkeuken, modern sanitair, zonnepanelen en een fijne en grote woon- / eetkamer en dit alles is te vinden in deze schitterende label A+ parterrewoning van ca. 73 m2 aan de Glenn Millerstraat! Dankzij de zeer centrale ligging heb je het winkelcentrum In de Hoven, de Delftse binnenstad en ook de snelwegen A4 en A13 binnen handbereik en ook diverse scholen, kinderdagopvangen, openbaar vervoer en parken tref je in de directe omgeving.

Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging.

Wonen
Een zeer lichte en fijn ruime tuingericht woonkamer welke is voorzien van een fraaie marmerlook tegelvloer met vloerverwarming, toegang tot de achtertuin, bergruimte onder de trap en biedt een open verbinding met de keuken en de eetkamer. De woonkamer beslaat ca. 23 m2.

Buiten
Een heerlijke achtertuin gelegen op het westen/zuidwesten van ca. 30 m2 waardoor je hier heerlijk in de middag en avond in de zon kan zitten. Achterin de tuin bevindt zich de fietsenschuur wat tevens dienst doet als achterom. Een eigen achtertuin met plaats voor een fijne loungehoek en eettafel, wat wil je nog meer?

Koken
Alle ruimte om heerlijk te koken en kletsen met vrienden aan de eettafel of vanuit de woonkamer. Deze goed formaat keuken, voorzien van dezelfde marmerlook tegelvloer, bevindt zich niet in het midden van de woning (wat standaard is) maar aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is er nog meer ruimte ontstaan voor een extra grote keuken en grote eettafel. De keuken biedt voldoende opbergruimte en werkruimte en uiteraard heb je vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Van nagenoeg alle gemakken voorzien!

Sanitair
Op de eerste verdieping, de slaapverdieping, tref de moderne en recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator en 2e toilet (sanibroyeur). Voor de wasmachine is een separate kast waar zich tevens de unit voor de ventilatie bevindt. Uiteraard is er op de begane grond ook de beschikking over een toilet welke is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Slapen
Op de eerste verdieping beschik je over twee goed formaat slaapkamers welke beide aan de rustige achterzijde zijn gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer en zijn respectievelijk 8,5 m2 en 6.5 m2 groot.

Opbergen
Naast veel leefruimte biedt deze woning ook voldoende bergruimte. In de woonkamer bijvoorbeeld is ruimte onder de trap maar ook in de tuin tref je een ruime schuur van ca. 5 m2 voor nog meer bergruimte.

VvE
De woning is gelegen in een kleinschalig complex met een gezonde vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €53,55. Een onderhoudsplan is beschikbaar. Alle documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden.

Details
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Woonoppervlakte 73 m2.
- Gelegen op eigen grond;
- Achtertuin op het westen/zuidwesten.
- Volledig geïsoleerd.
- 6 zonnepanelen.
- Energielabel A+ (hierin zijn de zonnepanelen niet meegenomen, daadwerkelijke label zal waarschijnlijk nog beter zijn).
- Bouwjaar 2011.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- V.v.E. € 53,55 per maand.
- Elektra: 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars, pv schakelaar en een hoofdschakelaar.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

-------------

Quiet street, sunny garden, spacious kitchen, two comfortable bedrooms, modern bathroom, solar panels and a generous living and dining area — all of this can be found in this stunning ground-floor apartment (energy label A+) of approx. 73 m² on Glenn Millerstraat!
With its central location, you’ll have shopping center In de Hoven, Delft’s historic city center, as well as the A4 and A13 highways within easy reach. Schools, daycare, public transport, and several parks are also nearby.

Living

A bright and spacious garden-facing living room with beautiful marble-look tiled flooring and underfloor heating. The room provides access to the garden, offers storage space under the stairs, and connects openly to the dining area and kitchen. In total, the living area measures approx. 23 m².

Outdoors

The private west/southwest-facing garden of approx. 30 m² is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden, you’ll find a practical bike shed with rear access. Enough space for both a lounge corner and an outdoor dining table — ideal for relaxed living.

Cooking

A wonderful space to cook and gather with friends at the dining table or while relaxing in the living room. Unlike most homes, the kitchen here is located at the front, allowing for an extra-large kitchen and dining area. With plenty of storage and workspace, it comes fully equipped with a dishwasher, induction hob, oven, microwave, fridge, freezer, and recirculation hood.

Bathroom

On the first floor, you’ll find the recently renovated modern bathroom with a spacious walk-in shower and glass screen, washbasin with vanity unit, illuminated mirror cabinet, towel radiator, and a second toilet. A separate utility closet accommodates the washing machine and ventilation unit. A guest toilet with washbasin is also available on the ground floor.

Sleeping

Both bedrooms are located quietly at the rear of the first floor. With laminate flooring throughout, they measure approx. 8.5 m² and 6.5 m² — perfect as a main bedroom and guest room or home office.

Storage

In addition to living space, the home offers generous storage: under the stairs inside, plus a separate shed of approx. 5 m² in the garden.

Owners’ Association

The apartment is part of a small-scale and financially healthy owners’ association. Monthly contribution: €53.55. A maintenance plan is available, and all documents can be viewed via Eerlijk Bieden.

Key Details
- Asking price: €395,000 k.k.
- Living space: 73 m²
- Located on freehold land
- West/southwest-facing garden
- Fully insulated
- 6 solar panels
- Energy label A+ (excluding solar panels, so likely even better)

Built in 2011

District heating for heating and hot water

VvE contribution: €53.55 per month

Electrical installation: 7 circuits, cooking group, residual-current devices, PV switch, and main switch

Transfer by mutual agreement

Buyer’s choice of notary

Interested in this property? Contact our office to schedule a viewing — we’ll be happy to show you around.

Still need to sell your current home, or curious about your mortgage options? We’re here to advise you with a free valuation or mortgage consultation, so you can make well-informed decisions.