Woninginformatie

De zoektocht naar uw ideale woning kan hier zomaar stoppen! Deze goed onderhouden en energiezuinige ééngezinswoning (energielabel A!) heeft alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige straat in de wijk Morgenstond. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m2 met een perceel van 59 m2m, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met dubbele douche, separaat toilet, eigen cv ketel, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, ruim terras en een eigen overdekte parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein en dit alles met slechts een vraagprijs van € 435.000,- k.k..

Op enkele minuten fietsen van deze woning treft u diverse winkelcentra en eveneens zijn het strand en het Zuiderpark in de nabije omgeving om in uw vrije tijd te bezoeken. Er is voldoende openbaar vervoer in de wijk, met bus- en tramhaltes op loopafstand. De uitvalswegen naar diverse snelwegen bevinden zich op een steenworpafstand en het oude centrum van Den Haag, Delft en Rijswijk zijn snel te bereiken.

Wonen
Riant wonen in de ruime en sfeervolle woon-eetkamer welke is voorzien van een fraaie tegelvloer, dubbele beglazing, toegang tot het terras (ca. 15 m2) en een open keuken met fraai uitzicht over het binnenterrein. Met dank aan het open karakter van de woonkamer en keuken heeft u met ca. 50 m2 meer dan voldoende ruimte en altijd contact met uw gezinsleden en/of bezoek.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin, gelegen op het noordwesten. Vanuit de woon- eetkamer heeft u toegang tot het aan de achterzijde gelegen terras welke is gepositioneerd op het zuidoosten waardoor u hier de gehele ochtend en middag de zon heeft staan. Op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op een vaste parkeerplek, zo parkeert u eenvoudig achter uw woning en loopt u overdekt met bijvoorbeeld de boodschappen de woning in.

Koken
De open keuken bevindt zich vlak naast de woonkamer en heeft aan beide kanten kasten waar u uw keukenspullen in kan opbergen. De keuken is zeer goed onderhouden en heeft moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok in T-opstelling en toegang, d.m.v. een schuifpui, naar het terras.

Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet welke half is betegeld en is voorzien van een fonteintje. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime driekwart betegelde badkamer met 2 douches, wastafel, badkamerspiegel met verlichting en handdoekradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet welke half is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Slapen
De bovenste verdieping beschikt over 2 slaapkamers van ca. 17 m2 en ca. 8 m2. Indien u dit wenst kan de werkkamer op de begane grond van ca. 12 m ook gebruikt worden als slaapkamer. De eerste slaapkamer van ca. 17 m2 heeft vloerbedekking en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 8 m2 heeft een goede laminaatvloeren en fraai uitzicht. Tevens is hier een mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw op het platte dak.

Opbergen
Naast de diverse kastenwanden heeft u ook nog de beschikking over een goed formaat berging (verwarmt). De cv-ketel en de wasmachine bevinden zich op de begane grond in de wasruimte. Eveneens heeft u de beschikking over een goed formaat berging met toegang tot het parkeerterrein.

Ligging
De wijk Morgenstond kenmerkt zich als een rustige buurt met een centrale ligging en is geliefd bij mensen met kinderen of een kinderwens. De wijk heeft veel voorzieningen op fietsafstand zoals scholen, restaurants, parken en sportscholen. Het winkelcentrum van Leyweg is eenvoudig te bereiken zowel met het openbaar vervoer als lopend (ca. 500 meter) of met de fiets. Voor het recreëren kunt u makkelijk op de fiets naar het Zuiderpark of naar het strand om tijdens de zonnige dagen te relaxen. Ook de uitvalswegen naar de A12, A13 en A4 bevinden zich op een kleine afstand waardoor u snel en makkelijk Den haag centrum, Delft en Rijswijk kan bereiken.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 435.000,- k.k..
- Bouwjaar 2008.
- Woonoppervlakte circa 134 m2.
- Perceeloppervlakte 59 m2.
- Energielabel A
- VvE bijdrage voor parkeerplek € 20,- per maand.
- Glasvezel internetaansluiting voorbereidt.
- Meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaars.
- Cv-ketel Intergas uit 2008.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas.
- Zonwering elektrische uitvalscherm
- Zonwering elektrische screen slaapkamer achterzijde
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.