Delftweg 306, 3046 NE Rotterdam

Charmant wonen aan de Zweth met zonnige tuin en vrij uitzicht
Aan de sfeervolle Zweth ligt deze karakteristieke dijkwoning uit 1898, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 49 m², een zonnige achtertuin met vrij uitzicht en een landelijke ligging tussen de polders en vaarwaters, biedt deze woning een unieke woonbeleving. Tegelijkertijd bevinden zowel Rotterdam als Delft zich op slechts circa 15 minuten afstand en zijn dagelijkse voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar.
Deze charmante woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een sfeervol thuis met karakter, op een bijzondere locatie tussen stad en natuur.

Wonen – Sfeervol en verrassend licht
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de speelse indeling en warme uitstraling. De houten vloer draagt bij aan de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust.

Koken – Modern met karakter
Via een klein trapje bereikt u de halfopen keuken. De moderne afwerking sluit mooi aan bij de charme van de dijkwoning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een 4-pits gasfornuis. Een fijne plek om dagelijks te koken en te genieten.

Slapen – Ruim en praktisch
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Sanitair – Compleet en functioneel
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingericht met een ruime douchecabine, een inbouwtoilet en een aparte wasruimte. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort is hier aanwezig. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming.
Buiten – Genieten van rust en ruimte
De zonnige achtertuin op het noordoosten vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij het vrije uitzicht en de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel of een groene tuin naar eigen wens. Hier geniet u van rust, privacy en het landelijke karakter van de omgeving.

Opbergen – Praktische bergruimte
De woning beschikt over diverse opbergmogelijkheden. In de slaapkamer zijn handige bergkasten aanwezig onder de schuine kap en in de tuin bevindt zich een praktische schuur voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Omgeving – Landelijk wonen tussen stad en natuur
De woning ligt aan de Zweth, een geliefde locatie tussen de Schie en de omliggende polders. Hier woont u midden in het groen, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn steden als Rotterdam en Delft snel bereikbaar, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Vraagprijs € 295.000 k.k.
• Woonoppervlakte circa 49 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1898
• Achtertuin op het noordoosten met achterom
• Vrij uitzicht over de omgeving
• Vloerverwarming in keuken en badkamer
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels HR 107 cv-ketel
• Schuur aanwezig in de tuin
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze aan koper

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een heerlijke tuin en een unieke landelijke ligging nabij Rotterdam en Delft? Dan is deze charmante dijkwoning aan de Zweth absoluut een bezichtiging waard.