Prof. Henketstraat 19, 2628 KK Delft

Een charmante tussenwoning in de geliefde wijk Wippolder met alle ruimte om jouw eigen droomhuis van te maken! We hebben het over de Prof. Henketstraat 19, een 3-kamer eengezinswoning van ca. 71 m2 woonoppervlakte met een ruim perceel van 129 m2. De woning ligt in een rustige straat op steenwerpafstand van de TU Delft en op korte afstand van de binnenstad van Delft. Met een ruime achtertuin, twee bergingen en een grote vliering heb je volop mogelijkheden. Daarnaast heb je door de centrale ligging in Wippolder diverse winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik!

Wonen - Gezellig en tuingericht
De tuingerichte woonkamer met parketvloer van ca. 22 m2 staat in verbinding met de halfopen keuken en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

Koken - Praktisch in L-opstelling
De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een houten werkblad en van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en recirculatiekap. Een praktische keuken met voldoende ruimte om lekker te kokkerellen!

Buiten - Ruim perceel met veel mogelijkheden
Aan de achterzijde tref je een ruime achtertuin van ca. 45 m2 gelegen op het noordwesten, met twee bergingen en een achterom (niet meegenomen in het tuinoppervlak). Aan de voorzijde is er een voortuin van ca. 14 m2 gelegen op het zuidoosten. Met een totaal perceeloppervlakte van 129 m2 is er volop ruimte om buiten te genieten in zowel de zon als de schaduw.

Slapen - 2 ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 en 10,5 m2, waarmee beide goede ruimte bieden voor een comfortabele inrichting.

Sanitair - Modern
In de hal op de begane grond bevindt zich het toilet. De moderne badkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde is voorzien van een douche met drain en thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich de wasruimte.

Opbergen - Veel mogelijkheden
Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Je beschikt over een grote vliering, bereikbaar via een trapje op de overloop, een trapkast op de begane grond en maar liefst twee bergingen in de achtertuin. Hier berg je al je spullen gemakkelijk op!

Omgeving - Centraal in Wippolder
De woning is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Wippolder met veel groen en speeltuinen in de directe omgeving. Parken zoals het De Vries van Heijstplantsoen en Mekelpark zijn nabij. Diverse winkels zoals Jumbo en PLUS, scholen en kinderopvang bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. De bushalte is op ca. 2 loopminuten, de tramhalte op ca. 2 fietsminuten en treinstation Delft op ca. 9 fietsminuten. Per auto ben je binnen enkele minuten op de A13 en op de N470.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- k.k..
- Woonoppervlakte ca. 71 m2, plus 11 m2 bijkeuken (overig inpandige ruimte).
- Perceeloppervlakte 129 m2.
- Ruime bergvliering.
- Bouwjaar 1952.
- Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten met 2 bergingen en achterom.
- Voortuin gelegen op het zuidoosten.
- Energielabel E.
- Cv-ketel voor verwarming en warm water.
- Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden.
- Gelegen op eigen grond.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan je graag te woord.

Heb je je huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat je precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat je goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor je klaar. Jouw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.