Aart van der Leeuwlaan 1098, 2624 MB Delft

Omschrijving
Ruim en comfortabel wonen met twee slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer en een zeer royaal terras! Dat kan in dit fijne appartement aan de Aart van der Leeuwlaan in Delft. De woning beschikt over twee slaapkamers, een goed formaat woon-eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en als absolute blikvanger een zeer ruim terras met volop ruimte voor een comfortabele zitgelegenheid.
Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van twee slaapkamers is de woning geschikt voor diverse woonwensen.
De woning is voorzien van HR++ dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.
Deze woning is uw bezoek zeker waard!

Entree
Entree van het appartementencomplex vanaf straatniveau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de overige voorzieningen van het complex.
Entree van de woning met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer.

Wonen – licht en ruim
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de praktische indeling is de ruimte veelzijdig in te richten en vormt deze een prettige plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime terras. Door de royale afmetingen is hier volop gelegenheid om verschillende zit- en leefplekken te creëren.

Koken – alle ruimte om lekker te koken
De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor beschikt u over alle gemakken die u van een moderne keuken mag verwachten.
De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een prettige plek om dagelijks te koken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur én heeft een schiereiland.

Buiten – grote buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is het zeer ruime terras. Hier heeft u aanzienlijk meer buitenruimte dan bij een gemiddeld balkon. Er is volop plek voor een ruime eettafel, comfortabele loungestoelen en een gezellige zithoek.
Het terras leent zich uitstekend voor een ontspannen kop koffie in de ochtend, uitgebreid buiten eten of gezellige avonden met vrienden en familie. Een heerlijke verlenging van de woonruimte!

Sanitair – modern
De woning beschikt over een moderne badkamer, uitgevoerd in een moderne stijl. De badkamer biedt een comfortabele en praktische ruimte voor het dagelijkse gebruik. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet.

Slapen – ruim en rustig
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De aanwezigheid van twee afzonderlijke slaapkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken of het creëren van een extra hobbyruimte.

Ligging - centraal
De Aart van der Leeuwlaan bevindt zich in Delft, een stad die bekend staat om haar historische binnenstad, gezellige horeca, winkels en uitstekende voorzieningen. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar.
Ook het centrum van Delft, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Opbergen – voldoende opbergruimte
Naast de praktische woonruimte beschikt de woning over voldoende mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Hierdoor kunt u de woonruimtes optimaal benutten en overzichtelijk houden. Daarnaast is op de begane grond een berging aanwezig.

VvE – Goed en gezond
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 324,86. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De afgelopen jaren is er veel onderhoud uitgevoerd zoals vernieuwing van de standleidingen, liften enz.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 349.500,- k.k.
- VvE bijdrage per maand € 324,86,-
- Stookkosten voorschot € 125,- per maand
- Bouwjaar circa 1972.
- Woonoppervlakte circa 90 m².
- Zeer ruim terras/balkon met vrij uitzicht.
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met 5 groepen met aardlekschakelaar.
- Warm watervoorziening en verwarming middels blokverwarming.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing 2023.
- Vrij parkeren voor de flat met voldoende laadpalen op het terrein.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Kortom: een compleet en comfortabel appartement met twee slaapkamers en een uitzonderlijk royaal terras. Kom de ruimte, het comfort en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.