Woninginformatie

Eindelijk weer een ruime, energiezuinige (energielabel A) en goed onderhouden 3-kamer appartement te koop van ca. 79 m2 welke is gelegen op een zeer centrale locatie in een modern appartementencomplex (2007). In deze bijna unieke, zeer lichte en zonnig gelegen, woning bent u voorzien van een terras, grote schuifpuien naar een Frans balkon, 2 ruime slaapkamers, strakke half-open keuken met inbouwapparatuur en een moderne afwerking.

Met een vraagprijs van € 360.000,- k.k. is dit dé woning voor U met de beste woonervaring!

Wonen
De ruime woon-/eetkamer van ca. 35 m2 (inclusief de open keuken), is voorzien van een massief eikenhoutenvloer, convectorradiator, Frans balkon en biedt u een weids uitzicht met dank aan de grote schuifpuien. De grote ramen zorgen ervoor dat u zelfs tijdens bewolkte dagen bent voorzien van zeer veel daglicht en tijdens de zonnige dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Eveneens heeft u eenvoudig toegang tot de half-open keuken en de woonkamer biedt u meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel.

Koken
Vanuit de woonkamer betreedt u de half-open keuken waar u bent voorzien van een keukenblok en kastenwand met een prachtig natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en een massief eikenhoutenvloer. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast/vriezer, combimagnetron en recirculatiekap. In de keuken beschikt u over voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen.

Sanitair
De badkamer en het toilet in deze woning bevinden zich naast elkaar in de hal en zijn beide volledig betegeld. Het toilet beschikt over een fontein, wandcloset en mechanische ventilatie. In de badkamer beschikt u over een wastafel met spiegelkast, handdoekenkast, douchecabine met handdouche en een ligbad met handdouche.

Slapen
De slaapkamers van de woning zijn allebei gelegen aan de voorzijde van de woning, grenzend aan het terras, en u bent in beide slaapkamers voorzien van een vinylvloer. De eerste slaapkamer van ca. 11 m2 vindt u direct links als u de woning inloopt en deze ruime slaapkamer beschikt over voldoende ruimte om een kastenwand, bed of groot bureau te plaatsen: de inrichting is helemaal aan u. De kamer biedt u toegang tot het terras door middel van een grote schuifpui. De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 bevindt zich rechts bij het binnenkomen van de woning, ook in deze slaapkamer heeft u voldoende ruimte om een grote kast bij te plaatsen, mocht dat uw wens zijn.

Buiten
U bent bij deze woning voorzien van een terras gepositioneerd op het zuidwesten die u gemakkelijk kunt betreden vanuit de slaapkamer door middel van de schuifpui of via de voordeur. Naast het terras beschikt u over een aantrekkelijke, grote en goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin waar u makkelijk met uw buren een praatje kunt maken of in kunt ontspannen.

Opbergen
U heeft de beschikking over een bergruimte in de woning, hier heeft u eveneens de wasmachine-aansluiting, WTW-installatie en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Daarnaast beschikt u over een gemeenschappelijke fietsberging op de begane grond van het complex.

Ligging
De woning is gelegen in een zeer centrale omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en om te winkelen kunt u het winkelcentrum, De Hoven, dat zich direct tegenover het complex bevindt bezoeken. Daarnaast bevinden het historisch centrum van Delft en het intercity station van Delft zich op een fietsafstand van ca. 7 minuten. Het station Delft Campus, dat in directe verbinding staat met o.a. Rotterdam, Dordrecht en Den Haag, is nog dichterbij: ca. 4 minuten fietsen. Eveneens bevindt de woning zich nabij parken, sportfaciliteiten (de dichtstbijzijnde sportschool is onder het appartement), diverse horecagelegenheden en scholen, waaronder de universiteitscampus van de TU Delft die via een vrijwel rechte, veilige en comfortabele fietsverbinding met 5 minuten te bereiken is. U heeft diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en de uitvalswegen naar de A4 en A13 bevinden zich op steenworp afstand, waardoor u snel in Den Haag, Rotterdam of verder bent.

Parkeren
In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid op basis van een parkeervergunning of betaald parkeren vanaf 12.00. Mocht u graag een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onderin het complex willen, er zijn regelmatig plaatsen te huur of te koop.

Energie
Het moderne complex is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-installatie (zodat u optimaal de warmte of koelte in huis kan gebruiken) en van HR+ dubbele beglazing.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning heeft een 197 van 17634 aandeel in de vereniging en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 103,84.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 360.000,- k.k..
- Bouwjaar 2007.
- Woonoppervlakte circa 79 m2.
- Energielabel A.
- Terras op het zuidoosten.
- VvE Bijdrage maandelijks € 103,84.
- C.V.-ketel Remeha uit 2007 en WTW-installatie.
- Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaars.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.
- Niet bewonersclausule van toepassing.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Wellicht kunnen wij u, naast het aanbieden van deze mooie woning, van dienst zijn met een waarde advies van uw huidige woning of hypotheekadvies voor deze woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.