Woninginformatie

Zo zie je ze niet vaak! Een uitstekend onderhouden (energielabel C ! ) herenhuis uit 1924 aan de gewilde Rembrandtlaan die nog volop is voorzien van originele details. Deze schitterende woning van ca. 132 m2 woonoppervlak biedt u meer dan voldoende ruimte met onder andere 3 slaapkamers, riante zolder, zeer ruime woon- eetkamer met originele schuifseparatie, een achtertuin van ca. 86 m2 en nog veel meer!

Via de voortuin treft u de entree van de woning, waar bij binnenkomst de originele details direct opvallen. Dit herenhuis heeft nog de oud vestibule (ontvangstportaal) welke is voorzien glas in lood, de portaal deur met glas in lood, granitovloer en de meterkast. De granitovloer loopt tevens door in de hal en tot in de keuken, een zeer fraai gezicht!

Wonen
Wie houdt hier niet van? Een schitterend ruime voor- en achterkamer gescheiden door de originele schuifseparatie met glas in lood en vaste kasten. Zodra de zon het huis in schijnt geeft dit direct sfeer met dan aan het glas in lood aan de voorzijde van de woonkamer. Wat een heerlijk lichte en ruime woonkamer is dit!

De woon-eetkamer van ruim 30 m2 is voorzien van een zeer goed onderhouden parketvloer, originele details zoals schouwen, plafonds, separatie, glas in lood, deuren, enz.. Om de stijl door te trekken zijn de lichtschakelaars vervangen voor nieuwe in de oude stijl. Vanuit de achterkamer/eetkamer heb je toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Buiten
Op zoek naar veel buitenruimte? Dan wil je deze woning gezien hebben! De voortuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne buffer met de stoep en de straat. Alleen de voortuin is al bijna 30 m2! De echte blikvanger is de achtertuin van ca. 86 m2. Hier groeit en bloeit het hele jaar door wel iets, denk aan lavendel, hortensia, magnolia, camellia, hibiscus, klimhortensia en nog veel meer! Met dank aan de ligging op het zuidwesten heb je in hier nagenoeg de gehele dag de zon!

Koken
In stijl met de rest van de woning is ook de keuken in een stijl uitgevoerd die past bij de woning en de originele details. In de keuken tref je namelijk ook de originele granitovloer en glas in lood. De keuken is voorzien van een fornuis van Boretti (extra diep model met 6 pitten), stenen werkblad, designradiator en toegang tot de achtertuin.

Slapen
Op de eerste verdieping treft u 2 zeer grote slaapkamers beide van ca. 16 m2 en 1 kinderkamer/studeerkamer van ca. 5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een schitterende parketvloer en originele details. De twee grote slaapkamers worden gescheiden door de originele inbouwkasten en een deur. Verder tref je ook hier de originele schouwen, plafonds en deuren.

De tweede verdieping is een echte zolder. Door de grote hoogte kan je hier prima nog 2 kamers en een badkamer maken indien gewenst.

Sanitair
Op de begane grond en op de eerste verdieping beschik je over een separaat toilet. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en design handdoekenradiator.

Opbergen
Aan bergruimte geen gebrek met dank aan de vele originele inbouwkasten, de grote zolder en niet te vergeten de trapkast op de begane grond.

Mogelijkheden
Vooral op de zolder zijn er vele opties denkbaar. Van een loft slaapkamer met open badkamer tot meerdere slaapkamers, dakkapellen, dakterras aan de slaapkamer en veel meer. (let op! Voor sommige activiteiten zal een vergunning benodigd zijn)

Details
- Vraagprijs € 675.000,- k.k..
- Woonoppervlakte 131,9 m2.
- Ruime achtertuin ca. 86 m2.
- Bouwjaar 1924.
- Energielabel C.
- Elektra 8 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
- Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra, geplaatst Jan 2023.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Ouderdom- en materialenclausule van toepassing.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.