Woninginformatie

Een sfeervol appartement gelegen aan de brede en groene Generaal Spoorlaan in Rijswijk gelegen tegenover het landgoed Te Werve, naast het Rijswijkse Bos en nabij Oud Rijswijk. Een 3, voormalig 4, kamer appartement op de 2de verdieping met balkon aan voorkant en zonnig balkon aan achterkant met een fraai uitzicht over groenvoorzieningen aan beide kanten. Dit appartement verkeerd in een goede staat van onderhoud en is voorzien van 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een 3de slaapkamer), een lange grote woonkamer, meerdere opbergkasten, nette keuken, separaat toilet, moderne badkamer en een ruime berging in de onderbouw.

Bij binnenkomst in de woning komt u in centrale hal waar u de badkamer, het toilet en een bergkast met de meterkast treft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de keuken.

Wonen
U beschikt in deze woning over een grote woonkamer met ruim voldoende plaats voor de eettafel en een zithoek. De woonkamer is voorzien van een goede laminaatvloer en strak afgewerkte muren en met dank aan grote ramen voor en achter bent u ook nog eens voorzien van veel daglicht en zon. De voorzijde is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht over de landgoed ”Te Werve” en het Rijswijkse bos.

Koken
Een goed formaat keuken welke bereikbaar is vanuit de hal. De keuken is voorzien van een goede laminaatvloer, net keukenblok, opstelplaats CV-ketel, voldoende berg- en werkruimte, aansluiting voor wasmachine en plaats voor de droger (of om te wisselen voor een vaatwasser). Door het goede gebruik van ruimte beschikt u over voldoende ruimte voor plaatsing van een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het zuidoosten.

Sanitair
Direct bij binnentreden van de woning in de centrale hal treft u aan de linkerkant het separaat toilet en de moderne badkamer. Het grotendeels betegelde toilet beschikt over een staand closet, wand- en vloertegels en een fonteintje. In de moderne badkamer bent u voorzien van grotendeels betegelde wanden, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een inloopdouche.

Slapen
Beide slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de hal. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer/werkkamer van ca. 7,5 m2 die beschikt over voldoende ruimte voor een bed en een opbergkast/bureau. De kamer is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon gelegen aan voorkant van de woning. De tweede ruime slaapkamer van ca. 10 m2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, voldoende ruimte voor een grote kast en biedt toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Er is mogelijkheid tot creëren van een 3de slaapkamer door de woonkamer terug te brengen in de oude opstelling als voor-achterkamer.

Buiten
Het balkon gelegen aan de achterzijde, het zuidoosten, loopt langs de gehele breedte van de woning en heeft onder andere toegang vanuit de woonkamer, slaapkamer en de keuken. Tijdens de zonnige dagen kunt u hier heerlijk genieten van de zon op het balkon. Wat deze woning nog specialer maakt zijn de 2 opbergkasten gelegen aan beide kanten van het balkon. Het 2de ruime balkon is gelegen aan de voorkant waar je kunt genieten van het mooie uitzicht over het Rijswijkse bos en zwemvereniging De Put.

Opbergen
Voor het opbergen van uw spullen beschikt u over de ruime kelderberging in de onderbouw. De woning zelf is voorzien van vele opbergkasten gelegen op meerdere plekken in de woning. Een van de opbergkasten is ook voorzien van een kluis (met sleutel) voor de waardevolle spullen.

Ligging
De woning bevindt zich in een centrale omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelgebied aan de Dr H. Colijnlaan wat zich bevindt op loopafstand van 5 minuten of naar het winkelcentrum ”In de Bogaard” die zich bevindt op ca. 5 minuten fietsafstand. De openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand van 2 minuten vanaf de woning. Bus 22, 23 en 29 zijn alle binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het Rijswijkse station is ook te vinden op een loopafstand van ca. 7 minuten. Eveneens bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse parken, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden.

VvE
De woning is gelegen in een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex. De actieve VvE beschikt over een onderhoudsplan en houdt vergaderingen. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- per maand.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 250.000,- k.k..
- Bouwjaar 1958.
- Woonoppervlakte circa 74 m2.
- Rustig op de 3de verdieping gelegen.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 150,-.
- Derde slaapkamer mogelijk.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels Cv combi ketel.
- Balkon aan voor- en achterkant.
- Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar.
- Modern sanitair.
- Oplevering in overleg.
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.