Woninginformatie

Op zoek naar een energiezuinig appartement met dubbele beglazing, veel leefruimte en op steenworpafstand van de Delftse binnenstad? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op eerste verdieping op de hoek, dé woning die u zoekt! U bent in het appartement van ca. 70 m2 voorzien van 2 ruime slaapkamers, een goed formaat woonkamer, recent gerenoveerde (woon)keuken met inbouwapparatuur, separaat toilet, recent gerenoveerde badkamer, een ruime berging in de onderbouw en een balkon gepositioneerd op het westen om tijdens de zonnige en warme dagen te genieten.

Bij binnenkomst van de woning in de centrale hal treft u de recent vernieuwde meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars en het separate toilet. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot alle andere vertrekken zoals de woonkamer, keuken en de slaapkamers.

Wonen – Riant wonen met veel daglicht
De woonkamer van deze woning is ca. 20 m2 en u bent in de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Met dank aan onder andere het extra zij-raam (volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen) bent u zowel tijdens bewolkte als zonnige dagen voorzien van voldoende daglicht en heeft u uitzicht over de brede rustige straat.

Koken – Gezellig en ruim kokkerellen met vrienden en familie
De recent gerenoveerde keuken van deze woning is gesloten van de woonkamer maar, nog beter, met dank aan het samenvoegen met de kleine slaapkamer is er een echte woonkeuken ontstaan. De keuken beschikt overeen recht keukenblok met een houtlook werkblad, laminaatvloer en de nodige inbouwapparatuur zoals een grote spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, recirculatiekap, werkbladverlichting en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eenvoudig toegang tot het balkon gepositioneerd op het westen om tijdens de zonnige dagen te genieten. Eveneens heeft u voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en u heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Sanitair – Luxe, modern en strak afgewerkt
In deze woning beschikt u over een modern separaat toilet en een recent gerenoveerde en-suite badkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet treft u in de hal en u beschikt hier over een wandcloset en strak afgewerkte muren. In de en-suite badkamer bent u voorzien van een houtlook tegelvloer, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenrek, designradiator en een douche met glazen deuren, stortdouche en handdouche.

Slapen – Heerlijk tot rust komen
Beide slaapkamers van de woning zijn ruim en beide voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing in houten kozijnen. De eerste (hoofd)slaapkamer van de woning van ca. 12 m2 is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en u beschikt hier over voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast. Eveneens biedt deze slaapkamer u uitzicht over de rustige brede straat. De tweede slaapkamer van eveneens ca. 12 m2 is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en u beschikt hier over een grote kastenwand, een en-suite badkamer en de opstelplaats voor de droger en wasmachine. Vanuit deze slaapkamer heeft u fraai uitzicht over de groene voorzieningen.

Buiten – Genieten van de zon en uitzicht over groenvoorzieningen
Wilt u bij uw nieuwe woning goed kunnen genieten van de zon en weids uitzicht hebben over de groenvoorzieningen? Dit balkon gepositioneerd op het westen voorziet u van weids uitzicht over de groenvoorzieningen en tijdens de zonnige dagen geniet u lang van de zon.

Opbergen – Voldoende bergruimte
Voor het opbergen van uw spullen beschikt u over de kastenwand in de slaapkamer en een zeer ruime kelderberging van ca. 13 m2 waar de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt.

VvE – Gezond en actief
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning heeft een 73/1266ste aandeel in de vereniging en de bijdrage aan de VVE is € 128,- per maand. Vraag gerust de documenten op via kantoor om inzicht te krijgen in de stand van de VvE.

Ligging
De woning bevindt zich in een zeer centrale omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn wat zich bevindt op een loopafstand van ca. 3 minuten, de Van Foreestweg op ca. 4 min lopen (diverse winkels waaronder Plus supermarkt) en het centrum van Delft wat zich bevindt op een fietsafstand van ca. 6 minuten. Eveneens bevindt de woning zich op ca. 8 minuten fietsafstand van diverse parken, scholen en sportgelegenheden. De openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand, het station van Delft bevindt zich op ca. 8 minuten fietsafstand en de uitvalswegen naar de A4 en A13 bevinden zich op steenworpafstand waardoor u snel Rijswijk, Den Haag of Rotterdam kunt bereiken.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 298.000 k.k..
- Bouwjaar 1962.
- Woonoppervlakte circa 70 m2.
- Exterieur van de woning recent geverfd.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 128,-.
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta uit 2016.
- Balkon op het westen (middag- en avondzon)
- Meterkast uit 2018 met 7 groepen en aardlekschakelaars.
- Nieuwe badkamer uit 2018.
- Nieuwe keuken uit 2018, apparatuur uit ca. 2016.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper mits gelegen in Delft of omgeving.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.