Pijlstaartpad 35, Delft

Een echte gezinswoning aan een autoluwe straat met fijne achtertuin en eigen carport! Of je nou met z'n tweetjes bent, al kinderen hebt of wilt of beide veel thuis aan het werk bent dan is dit echt de woning die je gezien wilt hebben. We hebben het over het Pijlstaartpad 35 in Delft, een redelijk tot goed onderhouden, intern te moderniseren 5-kamer eengezinswoning van ca. 98 m2 woonoppervlakte met energielabel B. Deze fijne woning is voorzien van een eenvoudige keuken en sanitair, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping), een gezellige achtertuin op het oosten en het Abtswoudse bos en sportfaciliteiten op loopafstand! Daarnaast heb je door de praktische ligging diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de A4 en de A13 binnen handbereik!

Wonen - Ruim en tuingericht
Aan de achterzijde tref je de fijne tuingerichte woonkamer. Op dit moment is deze gesloten ten opzichte van de keuken, maar de indeling is eenvoudig aan te passen zodat er een geheel open of half-open keuken kan ontstaan. De woonkamer van ca. 27 m2 is voorzien van laminaattegels, deur naar de achtertuin, trapkast en een bergkast.

Koken - Ruim en licht
Aan de voorzijde treft u de eenvoudige keuken met een recht keukenblok zonder inbouwapparatuur. Hiernaast beschikt de keuken over voldoende ruimte voor een praktische indeling en een, desgewenst, open verbinding met de woonkamer.

Buiten - Zon of schaduw, alles kan
Een overkapping op het westen aan de voorzijde en ook nog een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met achterom en een carport. De achtertuin is ca. 41 m2. Meer dan voldoende ruimte om buiten te vertoeven met nagenoeg elk moment van de dag keuze tussen zon of schaduw.

Slapen - extra verdieping mogelijk!
Op de eerste verdieping tref je alle 4 de slaapkamers, twee aan de voorzijde en de andere twee aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een grote slaapkamer en ene kleinere slaapkamer. In de wijk is al vaak een extra verdieping toegevoegd waardoor je extra slaapkamers kunt creëren.

Sanitair - Functioneel eenvoudig
In de tussenhal op de begane grond bevindt zich een toilet voorzien van staand closet. De ruime badkamer met douche, staand closet, wastafel en wasmachine-aansluiting is te vinden op de eerste verdieping. Eveneens op de eerste verdieping bevindt zich de kast met opstelplaats cv-ketel, hier is eventueel ook een aansluiting te maken voor de wasmachine.

Opbergen - Veel mogelijkheden
Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Naast de ruime schuur aan de voorzijde van de woning beschik je ook nog over diverse bergkasten in de woning.

Omgeving - Centraal en naast de natuur
Aan de rand van de stad en vlak aan het groen!! De woning is gelegen in de wijk Tanthof met veel groen, speeltuinen, het Abstwoudsepark, recreatiegebied Midden-Delfland, sportpark Tanthof en golfbaan Delfland binnen handbereik. Verder tref je in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, sportclubs en nog veel meer! Daarnaast is ook de binnenstad van Delft te bereiken op ongeveer een kwartier fietsen of 10 minuten met de tram. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid vlakbij de woning en zijn de uitvalswegen naar de A4 en de A13 snel te bereiken. Kies je voor het openbaar vervoer, dan is de tramhalte op loopafstand en ook de trein is snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 435.000,- k.k..
- Woonoppervlakte ca. 98 m2.
- Perceeloppervlakte 113 m2.
- Bouwjaar 1980.
- Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten met achterom.
- Energielabel B.
- Cv-ketel (verwarming en warm water).
- Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst.
- Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing alsmede een niet zelf bewoond clausule.
- Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden.
- Gelegen op eigen grond.
- Notariskeuze aan verkoper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.