Woninginformatie

Klussers opgelet! Op zoek naar een woning met een tuin die je geheel naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze parterrewoning aan de Alberdingk Thijmstraat jouw bezoek zeker waard! Parken, winkels en scholen allemaal in de directe omgeving en daarnaast ook nog dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de centrale ligging op de rand van Rijswijk, is dit appartement alles wat je nodig hebt en perfect om jouw eigen stempel op te drukken.

Door de verbouwing en aanbouw in het verleden is deze woning van ca. 57 m2 zo ingedeeld dat je beschikt over 3 slaapkamers. Verder dient de woning volledig gemoderniseerd te worden en een verwarmingsinstallatie geïnstalleerd te worden. Met de reeds aanwezige volledig dubbel glas in kunststof kozijnen kun je genieten van optimale isolatie en verminderd geluid van buitenaf.

Stap binnen in de ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een thuiswerkplek wilt inrichten, hier kun je al je creativiteit de vrije loop laten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de twee eerste slaapkamers.

De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok met onder andere, inductiekookplaat, recirculatiekap, boiler en een spoelbak.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust. Richt ze in naar jouw smaak en creëer een oase van rust waar je volledig kunt ontspannen. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer geschikt voor gebruik als eetkamer of om de keuken naar toe te brengen.

De badkamer is beknopt en voorzien van een douche. Het toilet is voorzien van tegelwerk, wandcloset en een fonteintje.

Als extra bonus heeft dit appartement ook nog eens een fijne tuin op het oosten, zodat je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Gezellig samen borrelen of gewoon even tot rust komen na een drukke dag, het kan allemaal in deze heerlijke tuin.

Dit appartement biedt de ideale ligging voor jouw dagelijkse behoeften. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en restaurants. Openbaar vervoer is vlakbij, waardoor je binnen no-time in het centrum van Den Haag of op het strand bent.

Vve
De woning is onderdeel van een kleine vve van 2 eenheden welke in particulier bezit zijn. De vve is recent opgestart en actief maar voldoet nog niet aan alle vereisten. De bijdrage per maand is € 75,-, welke in de toekomst in overleg binnen de vve op basis van onderhoud en kosten kan worden aangepast.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 175.000,- k.k..
- Bouwjaar 1929.
- Woonoppervlakte circa 57 m2.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 75,- per maand.
- Woning gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond.
- Kosten erfpacht € 27,29 per half jaar. Nieuw canonpercentage wordt op 01-01-2026 vastgesteld.
- Warm water middels boiler.
- Geen verwarmingsinstallatie aanwezig.
- Achtertuin op het oosten.
- Ouderdoms-, materialenclausule, niet-zelf-bewoond en as is clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan verkoper.
- Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.